Calculateur de Rendement Locatif
Votre bien locatif est-il un bon investissement ? Saisissez la valeur du bien, le loyer mensuel, les charges annuelles et la vacance locative pour calculer instantanément le rendement brut, le rendement net, le cash-flow mensuel et la durée de remboursement.
Questions Fréquentes
Un rendement brut de 5 à 8% est généralement considéré comme bon. Un rendement net supérieur à 4–5% est solide pour la plupart des marchés.
Le rendement brut ignore tous les frais. Le rendement net déduit les charges annuelles (taxe foncière, entretien, assurance, gestion, vacance). Le net donne une image réaliste du retour réel.
Comment fonctionne cette calculatrice
Explication de la formule
**Formules:** Rendement brut = (Loyer × 12 / Valeur) × 100 | Rendement net = ((Loyer annuel − Charges) / Valeur) × 100
Exemple concret
**Exemple:** Bien : 250 000 €, Loyer : 1 200 €/mois, Charges : 3 000 €/an. Rendement brut = 5,76% | Net = 4,56% | Cash-flow net mensuel : 950 €.
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