حاسبة العائد الإيجاري
هل عقارك الإيجاري استثمار جيد؟ أدخل قيمة العقار والإيجار الشهري والتكاليف السنوية وشهور الشغور لحساب العائد الإجمالي والصافي والتدفق النقدي الشهري وفترة الاسترداد فورًا.
الأسئلة الشائعة
يُعتبر العائد الإجمالي بين 5-8% جيدًا عمومًا. العائد الصافي فوق 4-5% متين لمعظم الأسواق.
العائد الإجمالي يتجاهل جميع التكاليف. العائد الصافي يطرح التكاليف السنوية (ضريبة عقارية، صيانة، تأمين، إدارة، شغور). الصافي يعطي صورة واقعية عن العائد الفعلي.
كيف تعمل هذه الآلة الحاسبة
شرح الصيغة
**الصيغ:** العائد الإجمالي = (الإيجار الشهري × 12 / قيمة العقار) × 100 | العائد الصافي = ((الإيجار السنوي − التكاليف) / قيمة العقار) × 100
مثال تطبيقي
**مثال:** عقار: 250,000، إيجار: 1,200/شهر، تكاليف: 3,000/سنة. العائد الإجمالي = 5.76% | الصافي = 4.56% | التدفق النقدي الشهري الصافي: 950.
استكشف المزيد من الأدوات في هذه الفئة
عرض جميع الحاسبات في فئة العقارات.
واصل مع حاسبات ذات صلة
إذا كنت بحاجة إلى حساب قريب أو إلى مقارنة نتيجة مرتبطة، فهذه الصفحات هي أفضل نقطة متابعة.
الآلات الحاسبة ذات الصلة
اكتشف أدوات مشابهة لمتابعة الحساب أو مقارنة نتائج مرتبطة بنفس الموضوع.