هل عقارك الإيجاري استثمار جيد؟ أدخل قيمة العقار والإيجار الشهري والتكاليف السنوية وشهور الشغور لحساب العائد الإجمالي والصافي والتدفق النقدي الشهري وفترة الاسترداد فورًا.
يُعتبر العائد الإجمالي بين 5-8% جيدًا عمومًا. العائد الصافي فوق 4-5% متين لمعظم الأسواق.
العائد الإجمالي يتجاهل جميع التكاليف. العائد الصافي يطرح التكاليف السنوية (ضريبة عقارية، صيانة، تأمين، إدارة، شغور). الصافي يعطي صورة واقعية عن العائد الفعلي.
الصيغ: العائد الإجمالي = (الإيجار الشهري × 12 / قيمة العقار) × 100 | العائد الصافي = ((الإيجار السنوي − التكاليف) / قيمة العقار) × 100
مثال: عقار: 250,000، إيجار: 1,200/شهر، تكاليف: 3,000/سنة. العائد الإجمالي = 5.76% | الصافي = 4.56% | التدفق النقدي الشهري الصافي: 950.
اكتشف أدوات مشابهة لمتابعة الحساب أو مقارنة نتائج مرتبطة بنفس الموضوع.
