Saisissez la mensualité maximale que vous pouvez assumer, le taux d'intérêt et la durée pour découvrir instantanément votre capacité d'emprunt. Ajoutez votre apport pour voir votre budget immobilier total.
La plupart des banques appliquent un taux d'endettement maximum de 33 à 35% du revenu net. Vos mensualités totales ne doivent pas dépasser un tiers de votre salaire net mensuel.
Non — ce calculateur montre le prêt maximum + l'apport. En France, ajoutez ~7–8% de frais de notaire (ancien) ou ~3% (neuf). Prévoyez toujours des coûts d'acquisition supplémentaires.
Formule (amortissement inverse): Capacité = M × [(1 − (1+r)^−n) / r] | M = mensualité, r = taux mensuel, n = nombre de mois | Budget total = Capacité + Apport.
Exemple: Mensualité : 1 200 €, Taux : 3,5%, Durée : 20 ans, Apport : 50 000 €. Capacité ≈ 208 000 € | Budget total ≈ 258 000 €.
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