Votre bien locatif est-il un bon investissement ? Saisissez la valeur du bien, le loyer mensuel, les charges annuelles et la vacance locative pour calculer instantanément le rendement brut, le rendement net, le cash-flow mensuel et la durée de remboursement.
Un rendement brut de 5 à 8% est généralement considéré comme bon. Un rendement net supérieur à 4–5% est solide pour la plupart des marchés.
Le rendement brut ignore tous les frais. Le rendement net déduit les charges annuelles (taxe foncière, entretien, assurance, gestion, vacance). Le net donne une image réaliste du retour réel.
Formules: Rendement brut = (Loyer × 12 / Valeur) × 100 | Rendement net = ((Loyer annuel − Charges) / Valeur) × 100
Exemple: Bien : 250 000 €, Loyer : 1 200 €/mois, Charges : 3 000 €/an. Rendement brut = 5,76% | Net = 4,56% | Cash-flow net mensuel : 950 €.
Découvrez des outils similaires pour poursuivre votre calcul ou comparer des résultats proches.
